Микрорайон «Wolfsburg-1» в с. Волчиха Алтайского края. Эскизный проект.

1. Основные планировочные решения

Градостроительная ситуация, ограничения по участку строительства предопределяет планировочное решение комплекса микрорайона, этажность застройки и архитектурное решение фасадов.

Проектом решались следующие основные задачи:

  • Обеспечение качественной жилой среды, удобные подъезды и комфортабельные условия размещения учреждений социальной и коммунальной сфер и предприятий для малого бизнеса;
  • градостроительная выразительность.

Основу застройки микрорайона составляют жилые дома усадебного типа с участками 0,1 га. Для градостроительной выразительности и акцентирования отдельных участков застройки, таких как центр, линия вдоль автотрассы предложено разместить блокированные жилые дома (таун-хаузы с участками на каждый блок 0,05 га.).

Комфортность пользования обеспечивается удобством подъездов и правильным размещением застройки по отношению к направлениям господствующих ветров, наличием развитой общественной инфраструктуры, наличием охраны и других обслуживающих служб.

Градостроительная композиция микрорайона выстраивается вдоль главной пешеходной улицы, имеющей в центре излом, позволяющий сфокусировать взгляд на выразительные элементы застройки — часовню и фонтан на фоне блокированных жилых домов.

2. Перечень, характеристика и размещение помещений общественного назначения. 

Проектом предусмотрено комплексное решение потребностей жителей микрорайона в торговле, сервисе, развлечениях.

Мощный фронт единой застройки объединяет эти разные функции в едином архитектурном решении. Такой прием позволяет с одной стороны придать застройки крупный масштаб, с другой — решить проблемы шумозащиты для жилой застройки.

Комплекс состоит из двух блоков.

В первый входит супермаркет общей площадью 5000 кв.м

Это предприятие позволит решить потребности в торговле не только жителей данного микрорайона, но и стать мощным звеном в придорожном сервисе. В составе этого комплекса планируется разместить предприятия бытового обслуживания населения, кафе быстрого питания, развлекательный центр с кинозалом, небольшой бизнес-центр и офис управляющей компании.

Во второй блок входит авто- центр с автосалоном и автосервисом.

Центр микрорайона сформирован комплексом, состоящим из здания детского сада на 4 группы с бассейном и православной гимназией с спортивным (актовым) залом. Технология централизованного управления микрорайоном позволяет использовать бассейн и спортзал и мини-стадион для нужд всех его жителей.

 

    1. Площадь территории (в границах участка) — 32,97 Га.
    2. Общая площадь жилых зданий — 47666 м2
    3. Строительный объем жилых зданий — 380201 м3
    4. Количество жителей — 2000 чел.
    5. Общая площадь зданий общественного назначения — 16643 м2
    6. Строительный объем зданий общественного назначения — 95332 м3
    7. Общая площадь предприятия коммунального обслуживания — 660 м2
    8. Строительный объем предприятия коммунального обслуживания — 3155 м3

Авторы: А.Деринг — руководитель авторского коллектива, Тисленко С., при участии Кривды Д., Киселевой О., Курбановой В.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *