Концепция перспективного развития пл. Сахарова в г. Барнауле.

Площадка предполагаемого строительства расположена в центре г. Барнаула на пл. им А.Д. Сахарова. Новый комплекс должен стать составляющей частью ансамбля , в составе которого находятся краевой театр драмы им. В.М. Шукшина, Дворец зрелищ и спорта, здания Алтайского государственного университета и здание Администрации Алтайского края. Площадь им. А.Д.Сахарова является основной площадью для проведения официальных городских торжеств.

Генеральный план
Площадка для строительства КЗиАТЦ «Столица» расположена в северо-западной части площади им. А.Д. Сахарова. Она ограничена территорией, арендуемой под детский парк развлечений, гаражным кооперативом, и через проезд, Дворцом спорта и зрелищ. Объемно-пространственная композиция скомпонована таким образом, чтобы придать формирующейся площади более завершенный характер. Площадь, освобожденная от транспортных потоков, наконец, приобретет пешеходный характер. Структура благоустройства будет спланирована с учетом проведения массовых мероприятий.

Транспорт
Проектом предусматривается пропуск транспорта в подземном туннеле с паркингом. Движение – двухстороннее. При пересечении с ул. Мерзликина предусматривается расширение угла обзора для безопасности движения. Для пешеходной связи со спортивным комплексом «Обь» предусматривается организация пешеходного моста через проезжую часть. Габариты проезда и парковочных мест выполнены с учетом габаритов автобусов. Под проектируемым комплексом парковка выполняется в двух уровнях. Планируется не менее 3-х технических подъездов – из подземной парковки, со стороны Дворца спорта и со стороны ул. Молодежной. Для прокладки сетей будет создана система коллекторов с подключением к наружным сетям. В целом площадка свободна от сетей, что значительно облегчает строительство.

Объемно-планировочное решение
Комплекс состоит из трёх основных блоков:

  • «А» Бизнес-центр с офисами.
  • «Б» Культурно-зрелищный и административно-торговый блок
  • «В» Подземный автопаркинг

Блок «А» 
Общая площадь — 9000 кв.м
22-х этажный высотный объем, располагаясь точно по оси Обского бульвара станет для него и для всей центральной части города знаковым пространственным акцентом. Форма высотного объекта выбрана с учетом его центрального и осевого расположения, а устремленный в небо силуэт символизирует направление в будущее, психологически создавая позитивное и праздничное настроение. Во внимание бралось расположение высотного объема к сторонам света. Одна из граней в течение дня всегда будет освещена. Вертикальный столп ночной иллюминации будет ориентиром для всего города.
Внутренняя планировка основана на современных традициях периметрального офисного пространства с центральным ядром для вертикальных транспортных и технических коммуникаций.
Расположение высотного объема в системе комплекса позволяет организовать вход в здание независимо от остальной части.

Блок «Б»
Общая площадь -44700 кв.м
Важное значение придается сохранению привычного для граждан Барнаула силуэта холма, как «памяти места. Поэтому в силуэте четырехэтажного блока с наклонными плоскостями фасадов отражены эти особенности. В наружной отделке предложены панели из оксидированной меди и стекло с зеленым отливом.
В составе блока «Б» предполагается разместить следующие основные планировочные блоки:

  • торговые площади — 16000 кв.м
  • предприятия общественного питания — 4500 кв.м
  • гостиница на 25 номеров(1200 кв.м)
  • зона развлечения и досуга, включая киноплекс на 3 кинозала и универсальный концертный зал на 1000мест — 18000 кв.м
  • зоны общего пользования, туалеты, подсобные и технические помещения — 5000 кв.м

Внутренняя планировочная система «нанизана» на продольно-расположенный многосветный атриум с эскалаторами и панорамными лифтами. Это создаст упорядоченную навигацию внутри и ощущение просторности, что немаловажно для крупных замкнутых пространств. Предлагается соединить комплекс надземным теплым переходом с Дворцом зрелищ и спорта. Для проведения торжественных мероприятий предлагается расположить эстраду в структуре фасадов блока «Б».

Блок «В» Подземный паркинг
Общая площадь — 40700 кв.м
Подземный паркинг для автотранспорта в 2 уровнях рассчитан на 800 автомобилей . Подземное пространство будет соответствовать наземному территориальному делению с возможностью организации сервитутов для совместной эксплуатации сетей и проездов.

Строительство предполагается вести ,используя современные технологии с предпочтением скорости возведения и экологичности. Для экономии энергоресурсов будут предложены современные системы, использующие подземные артезианские воды для компенсации систем кондиционирования и частично отопления. Вентиляция высотного объема будет организована с использованием естественной вентиляции через «умные» двойные фасады с широким проходом. Умные фасады будут состоять из витражей с различными по своим характеристикам стеклами «зима-лето».
Все эти мероприятия помогут экономить ежегодно до 25% затрат по эксплуатации.

Организация строительства.
Строительство предполагается вести в два этапа. Первый предполагает строительство блоков «А» и «Б» с демонтажем существующих пустых резервуаров, второй – строительство подземного паркинга.

ТЭП
Общая площадь комплекса: 94 400 кв.м
Ориентировочное время строительства: 4 года.
Ориентировочная стоимость объекта: 1,5 млрд руб. (43 000 000 EUR)

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *